上海富有股票配资今天中午关于融创、乐视和万达的麻烦事 孙宏斌给我们都一一回复了

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  作者:张庆宁

  责编:刘利平

  7月18日,午间,北京华贸中心丽思卡尔顿酒店16层一间客房内。融创中国董上海富有股票配资事局主席孙宏斌突然决定面见数家媒体。

  他只有不到一个小时的“空档”,说自己4点左右还要与万达集上海富有股票配资团董事长王健林商量第二天的“大事”。具体什么大事,孙笑着对腾讯财经说,“你问老王”。

  但他今天的大事是,融创中国受累多起资金传闻,股债双杀,他必须出来说几句了。

  金融机构排查融创资金风险

  7月18日,市场流传一份某商业银行内部系统下发的名为“关于海航系、万达系、复星系、融创系授信业务专项排查的通知”。市场担忧这几家公司激进的债务杠杆会带来更大风险,并引发监管层面介入关注。

  受此消息影响,融创中国2019年12月到期债券价格跌破面值,债券价格一度下跌4.%1至99.3美元,创下2014年12月发行以来最大跌幅;融创中国股价盘中一度跌13%,报15.5港元。

  孙宏斌对此回应称“银行排查的事上海富有股票配资情,据我们了解,在融创跟万达的投资并购之后,各个银行就已经开始排查。这个事情特别正常。很多银行跟我们和万达,以及13个万达文旅项目都有交集,银行不关注是不对的。”

  他同时表示,融创与万达签完协议,各个银行都在做(排查)。

  “我们这段时间与一家一家银行都在沟通,已经沟通过一部分银行,沟通完之后,银行很理解。对于与万达的交易本身,银行方面认可,万建林董事长有自己的逻辑,对融创来说也是比较好的事儿”,孙宏斌称,银行排查是一个很正常的事情,这是金融机构的职责,“我们希望今后两周多的时间,跟所有跟我们有业务的银行,都进行完沟通”。

  100亿元公司债为何被暂停?

  上交所官网显示,融创中国集团计划发行的100亿元公司债目前已被上交所终止发行,承销商及管理者为中信建投和国泰君安。

  对此,孙宏斌17日在接受采访时现场致电融创中国CEO汪孟德询询问细节,得到后者在电话中回应称这是在今年2月份,融创对公司债申请主动撤回。

  “是我们主动中止,我们去年9月份报的,我们(今年)2月份主动撤回了。当时排队的太多了,我们觉得没意思,并不缺钱,就主动撤了,然后交易所在3月份发了公告。”

  “发债的事情,我们是去年申报发债,但所有的房地产发债都暂停了,属于中止而非终止状态,十多家都停了,不是我们一家停了”,汪孟德说。

  融创资金压力有多大?

  在数月内,融创接连对乐视、万达发起了超过700亿元的投资并购,其财务风险受到密集关注,国际三大评级机构中的两家均在近期下调了融创的企业信用评级。

  对于资金压力,孙宏斌称融创与万达的这笔交易对于融创的现金流压力不大,“只有300多亿的压力,我们与各个银行交流的结果显示,银行比较理解和支上海富有股票配资持”。

  “我们账面上截止6月底有900亿元的现金,可动用的现金近500亿元。我们7个月的销售收入大概200亿元,8月份以后估计都在300亿以上”。

  孙宏斌补充“最主要的是我们的回款率和销售额都是比较平的,现金流没有问题。这个交易完了之后,我们账面上还有很多钱。

  孙宏斌称,自去年10月1号之后,融创在公开市场已停止拿地,“此后9个月我们都没再拿地,我们的精力都在并购上,比如星耀五洲的并购,100多亿元都是一次性付款。资金还是挺好的,没有什么可担心的。

  “我们一直等着并购机会,万达这个机会我们没想到,但是碰到了,所以买了。我们沟通的银行都表示,业务该做还是要做,该支持还是支持。”孙宏斌称自己对银行解释,融创买地比较多,但今年买地不可能比去年多。“今年的销售额达到3000亿元,应该比去年的销售额高出一倍”。

  他认为今年会是融创负债率的拐点,融创的负债率将会下降。“今年有了收购万达这个事情,有可能对融创负债产生影响,万达系列资产的负债率是450亿元,并表之后可能对融创的负债率有些影响,但不会影响不大,今年依旧会是融创负债率的拐点。”

  王健林为什么选融创?

  7月10日,融创中国宣布收购万达集团13个文化旅游城项目及76家酒店,这两项交易额分别为295.75亿元和335.95亿元。

  孙宏斌称,融创的并购交易一般都是对方主动找来。

  而万达要将这些项目卖给融创?孙宏斌称王健林有自己的逻辑,他想找一个不矫情、不扯淡、信用好而且又能拿到几百亿元的交易对手。

  “那就只能找到我们了,信用是怎么建立起来的?我吃过一次两次三次亏,我慢慢就把自己的信用建立起来了。并购市场是很大的口碑,并购是市场上的价值最高端,这个时候依靠的就是各自的口碑和信用。这就是我们这些年的口碑,他们相信融创不会变卦,不会矫情,吃过亏,我们在并购市场上的信誉是最好的”。孙宏斌说。

  他表示“我们要和万达合作20年的,王健林要找一个兄弟一样的合作伙伴,他一定要找一个好的合作伙伴,一辈子的合作伙伴,这个时候,价格就不是最重要的,人品才是最重要的”。

  孙宏斌被问及会否继续发起并购,他的答案是:会的。

  而理由是融创要么通过公开市场买地,要么通过并购,因为并购便宜。“有人问我,你们并购信息从哪儿来的?我说,这些并购交易一般都是对方主动找到我们。”

  确认20日乐视网(300104,股吧)选董事长 孙宏斌:我不想当乐视网董事长

  在这次见面中,腾讯财经询问孙宏斌,贾跃亭为什么主动申请辞去乐视网董事长以及申请改组董事会?

  孙宏斌开玩笑说,贾跃亭不辞职就得开除。“辞职是必须的程序,必须辞职。”

  “最主要的是,从我的角度来说,现在给乐视网选择什么样的合作伙伴。要么我干,要么我找一个合作伙伴。要是我干,这就是融创转型的一部分,要么找个合作伙伴,我们甘心做二股东。我不想干乐视网董事长,融创的买卖比乐视网大多了。现在梁军、张昭两位乐视网董事都是我提名的,他们会在投票时跟我一致。我在8个董事会席位当中有5个。但我现在还没研究过是否被提名乐视网董事长的事儿。乐视网董事长还需要选举”。

  他表示,融创和乐视将来会进行一个连接,每一个房子都会放一个乐视83寸的电视。